其他
新政出台杭州变天！抓紧这个190万级主城滨江造湖景房
| PART 1 |
杭州版全面宽松——“杭三条”今天重磅出台，几乎全面放开二手需求和交易限制，二手房市场行情一触即发。
二手回暖，行情也将迅速传导到新房，尤其是优质核心板块的新房，刚需的窗口期越来越短了。
跟活跃在市场上的众多改善、投资群体不同，刚需年轻人买房，只是想用有限的钱在杭州安一个温馨的家，能有个地铁，能有些还算满意的配套就能知足。
当然，能有好的产品自然最好，譬如在杭州广得人心的滨江造，可惜一直以来那几乎都是改善和高改的权利。
如果能够在成长性核心板块，未来能有一个好的保值增值预期，则是好上加好，至于湖景、江景这样的奢侈，刚需常常是不敢梦想的。
意外的是，一个重磅好消息来了！滨江集团与兴耀房产竟然携手在主城区拿出了一个总价190万级的刚需产品！
△湖悦岚湾效果图
不仅能满足刚需梦想的“好”和“好上加好”，甚至还有刚需不敢梦想的奢侈湖景！这就是位于大江东核心区的湖悦岚湾。
扎根杭州，滨江集团一直都有“让老百姓能住上一套好房子”的愿景，兴耀房产则是今年杭州楼市一颗耀眼的新星，突出重围靠的就是“最懂年轻人”的良好口碑。
湖悦岚湾是两大本土房企的第8次携手，意在为年轻人造好房。年轻人拥有主城滨江造的希望终于来了！
湖悦岚湾究竟有多好，且让我们细细看来。
| PART 2 | 好房与好板块往往是互相成就的，板块是房产的价值基石，好房子又是拔升板块价值的必要条件。为什么说大江东，尤其是大江东核心区是一个好板块？
经过近年的高速发展，天街+宝龙开业、7、8号线双地铁交织、名校矗立，甚至还有新房2万级板块少见的主城教育资源加持，当前的大江东核心区早已制霸一方，隐隐露出又一城市极的气象。
市场也确实证明了，湖悦岚湾所在的大江东核心区，在同价位内具有高度统治地位，据统计这一方之地曾四次万人摇！个位数中签率家常便饭，湖悦岚湾的兄弟楼盘岚漫之城，今年更是四个月内五开五捷，荣登杭州市1-4月单价3万内的成交榜单冠军宝座（数据来源于克而瑞研究院），逆势上演热销神话！
在去年大江东核心区更直接被扩容，升格为“江海之城”，被委以“杭东城市副中心”的超高功能定位！ 根据规划，江海之城将成为杭州东部的重要的人才、产业极，核心区将集聚各类新增企业百家以上，高层次人才超千人，一个区域中心正在冉冉升级。
配套之成熟、定位规格之高，环顾杭城同价位板块，有且只有大江东核心区，但这里却唯独缺少一个引领板块的标杆好房，来拔高板块价值天花板。
回看奥体、申花这些顶流板块，它们真正被市场认可，完成价值跃升的转折点，基本都是在一座绝对标杆楼盘交付后。
启幕奥体时代的是壹号院，奠定申花“中央豪宅区”的是锦绣之城，而大江东核心区恰恰就缺了这样一个楼盘。
现在大江东核心区终于等来了湖悦岚湾，它带着“正核心区地段”、“都市湖景”、“滨江品质标准”来了！大江东核心区的人居天花板正式确立！
既然人居标杆已现，板块价格顶自然也将被刷新，现在的二手房价是2.5万+，滨江造的湖悦岚湾交付之后呢？ 参考滨江造在申花的溢价能力，板块均价7万+、锦绣之城挂牌9万+，溢价率超过20%！所以对于湖悦岚湾，我们的想象可以大胆一些。
与预期价值相比，湖悦岚湾的限价却仅仅只有2.13万，性价比肉眼可见，幸运的年轻人触手可及！
| PART 3 |
要说湖悦岚湾将是板块的标杆好房，那是要有确凿的依据的！限价2.13万能给出怎样的产品？
在看湖悦岚湾前，你我的感受或许是一样的，记忆点可能仅限于滨江造，但这次真的不一样，它只为惊艳而来！
冲着板块标杆而来，湖悦岚湾一出手就拿出了公建化立面的重磅杀招，立面大面积使用铝板+玻璃。仔细看一眼，楼顶的大折板更采用了极少数豪宅才会使用的，高成本屋顶构架，部分线条甚至加上了木纹铝板拼接倒角，规格爆棚！
一个标杆楼盘，立面代表的面子只是其中一部分，相较面子，公区、景观等日常业主最为频繁接触的里子更为重要。
针对里子，湖悦岚湾做了全面的跨级式的升级，就如高层的精装入户大堂，大尺度空间+地面石材直逼高端改善，在园区的中央，则借助连廊串联起两幢楼王近800方的主题架空层。
以架空层为中心的度假风景观则向外延伸到楼盘各个角落，其中错落的分布着跌水涌泉、滨水广场等浮光掠影的景观点睛之笔。外围再通过活力环跑道链接起儿童主题乐园，植物种植园，女主人花园等景观功能，让景观与公共空间形成一个有机的整体，每个年龄段都可乐活其间。
主出入口的精装大堂还增加了直达地库的电梯，行人可借此步行至地下入户大厅，继而直达家门，整个动线可以不接触到一丝烈日、雨水。
更难能可贵的是，一个以区域标杆为目标的楼盘，户型却最大限度的年轻化，最小主力户型仅建面约89㎡，总价只需约190万！凭借约80%的得房率，在有限的空间内，湖悦岚湾竟还做到了三房两卫的全功能性！充分满足年轻人的生活所需。
高层建面约102㎡户型及洋房建面约101㎡户型就更绝了，空间尺度舒适，结构规则且通透，独立玄关，超过6m的跑道阳台一应俱全。
洋房建面约101㎡户型，更是近年异常少见的小面积“三叶草户型”！几乎找不到挑刺的余地。
对于一个190万级的限价新盘，湖悦岚湾可能是今年少有的，从产品层面能够无死角直击人心的。
| PART 4 |
击中人心的好房子如果生于楼市巅峰，那一定是万人摇，门槛社保巨子化。
幸运的是，当前“杭三条”刚出台，楼市正处于市场起势初期，而每个周期的初期都是最佳上车契机， 放眼杭州，最有优先回暖可能性的是大江东核心区。
近期钱塘首发差异化购房政策，根据可靠的消息源，大江东人才申请数量在本月已出现翻倍式暴增，杭三条的刺激下，二手房市场的需求也将快速修复，大江东核心区正处于“杭三条”和差异化购房政策两股风暴的绝对中心，可以预见到大江东核心区的购房需求即将呈现井喷之势。
再结合大江东核心区在同价板块中处于热度王者的现状，及主城地位，政策热力图中心的大江东核心区或许真的将引燃杭州楼市新一轮周期。
属于年轻人的上车窗口期已打开，勿错过！
| PART 5 | 活跃在摇号场上的年轻人是幸运的，在市场新周期伊始恰巧偶遇190万级“最强王者”！
面对限价螺旋向上，户型越做越大的杭州楼市，错过湖悦岚湾，大概率也再无190万级主城滨江造，此时不入手，更待何时？
目前项目售楼处、样板间已正式开放，首开预售证即将领出，年轻的朋友们，请把握住它！
了解更多楼盘详情可长按下方二维码咨询
本文仅代表作者个人观点。
本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
2022杭州地铁楼盘图（5月版）
房叔说 | |
房叔选房 |
点个在看，让房叔更好。